ЖК Polish Hill

Описание ЖК Polish Hill

Новый проект современных дуплексов расположен по адресу: г. Киев, Оболонский район, урочище Наталка, КДТ «Чернобылец».

Это уникальная возможность приобрести современный дом в черте столицы, объединив комфорт загородной жизни со всеми преимуществами городской инфраструктуры.

На четырех земельных участках предусмотрено строительство двух современных дуплексов, каждый из которых создан для комфортного проживания семьи.

Что такое дуплекс?

Дуплекс — это современный формат жилья, который состоит из двух полностью автономных домов, объединенных лишь одной общей стеной.

Каждая половина имеет:

• отдельный земельный участок;
• отдельный вход;
• собственную придомовую территорию;
• индивидуальные коммуникации;
• отдельное место для автомобиля;
• полную приватность.

Территория кооператива охраняется. Въезд осуществляется через шлагбаум, на территории постоянно находится охранник.

Фактически это собственный дом с земельным участком по более доступной цене, чем отдельный коттедж.

Преимущества наших дуплексов

• собственный земельный участок;
• придомовая территория для отдыха, барбекю или детской зоны;
• встроенное паркоместо возле дома;
• современные энергоэффективные технологии строительства;
• автономное отопление;
• тишина и комфорт частного сектора;
• удобный выезд в центр Киева;
• высокий потенциал роста стоимости недвижимости.

---

Локация: Урочище Наталка — одна из самых привлекательных зеленых зон Киева

Проект расположен в КДТ «Чернобылец» в урочище Наталка Оболонского района.

Урочище Наталка известно еще с середины XIX века. Исторически эта местность была рыбацким поселением на берегу Днепра и популярным местом отдыха киевлян. В разные периоды здесь существовали природные поймы, рекреационные территории и база отдыха. Впоследствии территория была благоустроена, а парк «Наталка» стал одним из лучших современных парков столицы.

КДТ «Чернобылец» создан в 1996 году, а земельные участки для дачного строительства были предоставлены решениями органов местной власти в 1997 году. Территория имеет сформированную застройку и относится к престижной коттеджной части Оболонского района.

Инфраструктура

Рядом находятся:

• парк «Наталка»;
• Днепр и набережная;
• супермаркеты;
• детские сады;
• школы;
• спортивные клубы;
• рестораны;
• общественный транспорт;
• удобный выезд на проспект Владимира Ивасюка и улицу Богатырскую.

---

Технические характеристики дуплексов

Основные параметры

Площадь секций: 195 м² и 200 м²
Высота потолков: 2,80 м
Состояние: после строителей

По желанию покупателя застройщик предлагает ремонт под ключ. Стоимость ремонта рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранного наполнения и материалов.

Конструкция и материалы

• Наружные стены: Газоблок D500.
• Утепление: Минеральная вата.
• Окна: Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты REHAU или аналогичного класса.
• Крыша: Фальцевая кровля / металлочерепица чешского производства.
• Входные двери: На этапе сдачи устанавливаются временные металлические входные двери.

---

Инженерные системы

Отопление
В каждом дуплексе предусмотрена индивидуальная гибридная система отопления, что позволяет владельцу выбрать оптимальный вариант в соответствии со своими потребностями.

Доступные решения:

• возможность подключения к газу;
• электрический котел;
• камин-печь с разводкой тепла по дому.

Камин-печь сочетает преимущества традиционного камина и эффективного отопительного устройства: создает уютную атмосферу с видимым пламенем и одновременно может использоваться для обогрева дома.

Предусмотрено оборудование Bosch или аналогичного европейского производителя.

Водоснабжение
Собственная артезианская скважина обеспечивает автономное водоснабжение домовладения.

Канализация
Автономная система очистки сточных вод — септик с дренажным полем.

Парковка
Каждый дуплекс имеет собственное паркоместо для автомобиля непосредственно на территории домовладения.

---

Условия приобретения

Беспроцентная рассрочка

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 18 месяцев.

Это возможность приобрести собственный дом без необходимости оплачивать всю сумму сразу.

Скидки

5% — при 100% оплате стоимости объекта.
5% — для военнослужащих.
5% — для членов семей погибших Защитников и Защитниц Украины.

---

Почему стоит выбрать этот проект

Это формат загородного комфорта в черте Киева — собственное пространство, автономность и приватность без необходимости отказываться от преимуществ жизни в столице.

Ключевые преимущества:

• престижная локация в черте Киева;
• современная малоэтажная застройка;
• собственный земельный участок;
• отдельный вход в каждую секцию;
• больше приватности и личного пространства;
• автономные инженерные системы;
• энергоэффективные строительные материалы;
• индивидуальная система отопления;
• собственное паркоместо;
• современные технологии строительства;
• возможность заказать ремонт под ключ;
• беспроцентная рассрочка от застройщика;
• специальные программы скидок;
• инвестиционный потенциал и перспектива роста стоимости недвижимости.

Ваш собственный дом в Киеве

195 или 200 м² собственного пространства, земельный участок, автономные коммуникации и паркоместо — все необходимое для комфортной приватной жизни в черте столицы.

Современная архитектура, энергоэффективные решения и продуманная инфраструктура создают формат жилья, в котором сочетаются комфорт квартиры и преимущества собственного дома.