ЖК Polish Hill

Опис ЖК Polish Hill

Новий проєкт сучасних дуплексів розташований за адресою: м. Київ, Оболонський район, урочище Наталка, КДТ «Чорнобилець».

Це унікальна можливість придбати сучасний будинок у межах столиці, поєднавши комфорт заміського життя з усіма перевагами міської інфраструктури.

На чотирьох земельних ділянках передбачено будівництво двох сучасних дуплексів, кожен із яких створений для комфортного проживання сім'ї.

Що таке дуплекс?

Дуплекс — це сучасний формат житла, який складається з двох повністю автономних будинків, об'єднаних лише однією спільною стіною.

Кожна половина має:

• окрему земельну ділянку;
• окремий вхід;
• власну прибудинкову територію;
• індивідуальні комунікації;
• окреме місце для автомобіля;
• повну приватність.

Територія кооперативу охороняється. Заїзд здійснюється через шлагбаум, на території постійно перебуває охоронець.

Фактично це власний будинок із земельною ділянкою за більш доступною ціною, ніж окремий котедж.

Переваги наших дуплексів

• власна земельна ділянка;
• прибудинкова територія для відпочинку, барбекю або дитячої зони;
• вбудоване паркомісце біля будинку;
• сучасні енергоефективні технології будівництва;
• автономне опалення;
• тиша та комфорт приватного сектору;
• зручний виїзд до центру Києва;
• високий потенціал зростання вартості нерухомості.

---

Локація: Урочище Наталка — одна з найпривабливіших зелених зон Києва

Проєкт розташований у КДТ «Чорнобилець» в урочищі Наталка Оболонського району.

Урочище Наталка відоме ще з середини XIX століття. Історично ця місцевість була рибальським поселенням на березі Дніпра та популярним місцем відпочинку киян. У різні періоди тут існували природні заплави, рекреаційні території та база відпочинку. Згодом територія була впорядкована, а парк «Наталка» став одним із найкращих сучасних парків столиці.

КДТ «Чорнобилець» створено у 1996 році, а земельні ділянки для дачного будівництва були надані рішеннями органів місцевої влади у 1997 році. Територія має сформовану забудову та належить до престижної котеджної частини Оболонського району.

Інфраструктура

Поруч знаходяться:

• парк «Наталка»;
• Дніпро та набережна;
• супермаркети;
• дитячі садки;
• школи;
• спортивні клуби;
• ресторани;
• громадський транспорт;
• зручний виїзд на проспект Володимира Івасюка та вулицю Богатирську.

---

Технічні характеристики дуплексів

Основні параметри

Площа секцій: 195 м² та 200 м²
Висота стелі: 2,80 м
Стан: після будівельників

За бажанням покупця забудовник пропонує ремонт під ключ. Вартість ремонту розраховується індивідуально залежно від обраного наповнення та матеріалів.

Конструкція та матеріали

• Зовнішні стіни: Газоблок D500.
• Утеплення: Мінеральна вата.
• Вікна: Енергозберігаючі двокамерні склопакети REHAU або аналогічного класу.
• Дах: Фальцева покрівля / металочерепиця чеського виробництва.
• Вхідні двері: На етапі здачі встановлюються тимчасові металеві вхідні двері.

---

Інженерні системи

Опалення
У кожному дуплексі передбачена індивідуальна гібридна система опалення, що дозволяє власнику обрати оптимальний варіант відповідно до своїх потреб.

Доступні рішення:

• можливість підключення до газу;
• електричний котел;
• камін-піч із розведенням тепла по будинку.

Камін-піч поєднує переваги традиційного каміна та ефективного опалювального пристрою: створює затишну атмосферу з видимим полум’ям і водночас може використовуватися для обігріву будинку.

Передбачено обладнання Bosch або аналогічного європейського виробника.

Водопостачання
Власна артезіанська свердловина забезпечує автономне водопостачання домоволодіння.

Каналізація
Автономна система очищення стічних вод — септик із дренажним полем.

Паркування
Кожен дуплекс має власне паркомісце для автомобіля безпосередньо на території домоволодіння.

---

Умови придбання

Безвідсоткове розтермінування

Забудовник пропонує безвідсоткове розтермінування терміном до 18 місяців.

Це можливість придбати власний будинок без необхідності сплачувати всю суму одразу.

Знижки

5% — при 100% оплаті вартості об’єкта.
5% — для військовослужбовців.
5% — для членів сімей загиблих Захисників і Захисниць України.

---

Чому варто обрати цей проєкт

Це формат заміського комфорту в межах Києва — власний простір, автономність і приватність без необхідності відмовлятися від переваг життя у столиці.

Ключові переваги:

• престижна локація в межах Києва;
• сучасна малоповерхова забудова;
• власна земельна ділянка;
• окремий вхід до кожної секції;
• більше приватності та особистого простору;
• автономні інженерні системи;
• енергоефективні будівельні матеріали;
• індивідуальна система опалення;
• власне паркомісце;
• сучасні технології будівництва;
• можливість замовити ремонт під ключ;
• безвідсоткове розтермінування від забудовника;
• спеціальні програми знижок;
• інвестиційний потенціал та перспектива зростання вартості нерухомості.

Ваш власний будинок у Києві

195 або 200 м² власного простору, земельна ділянка, автономні комунікації та паркомісце — усе необхідне для комфортного приватного життя в межах столиці.

Сучасна архітектура, енергоефективні рішення та продумана інфраструктура створюють формат житла, у якому поєднуються комфорт квартири та переваги власного будинку.